Hakutulokset

Ei tuloksia haulle "{{searchTerm}}"

Varma puhaltaa uutta elämää vanhoihin kiinteistöihin

Varma puhaltaa uutta elämää vanhoihin kiinteistöihin

7.12.2015

Uudisrakentaminen ei ole toimitilamarkkinassa aina paras vaihtoehto. Sen sijaan olemassa olevan kiinteistön uudistaminen voi olla järkiratkaisu, joka tukee samalla kestävää kehitystä. Varma puhaltaa uutta elämää Helsingin Lönnrotinkadun ja Espoon Tekniikantien kiinteistöihin.

– Olemassa olevan kiinteistökannan kehittäminen tukee kestävää kehitystä, sillä rakennetun ympäristön ja infrastruktuurin hyödyntäminen lisää kustannustehokkuutta ja säästää yhteiskunnan resursseja, Varman kiinteistökehitysjohtaja Aarne Markkula toteaa ja jatkaa: - Kun kehitämme olemassa olevia kiinteistöjä, lopputuloksena syntyy usein järkiratkaisu, jossa yritystenkin on helppo menestyä.

Kuntosali merinäköalalla vai sisäpiha keskustassa?

Kiinteistökehittäjä Benjamin Kalliolan mukaan vanhasta rakennuksesta saadaan uudistamalla täysin uudenveroinen.  
– Vanhan uudistaminen tarkoittaa paitsi kasvojenkohotusta, myös sitä, että rakennus muokataan täysin tämän päivän toiminnallisia ja taloteknisiä vaatimuksia vastaavaksi. Näin voimme tarjota yrityksille tarkoituksenmukaisia tiloja ja toimivia työympäristöjä.

Varma on päättänyt uudistaa vuoden 2016 aikana Helsingin ydinkeskustan Lönnrotinkatu 18 toimitilakiinteistön ja suunnittelee Espoon Otaniemen Tekniikantie 4 toimitilakiinteistön uudistamista. 
– Lönnrotinkatu on urbaani toimitila Helsingin ydinkeskustassa, jossa viiden minuutin säteellä löytyy monipuolinen kattaus palveluita, ravintoloita ja pysäköintihalleja. Tekniikantien ehdottomia valtteja ovat puolestaan sijainti, hyvät kulkuyhteydet, Otaniemen innovatiivinen toimintaympäristö sekä runsaat pysäköintitilat. Saavutettavuus paranee entisestään kun Länsimetro avautuu, sillä lähin metroasema sijaitsee vain 400 metrin päässä, Kalliola kertoo.

Molemmissa kohteissa on myös omat erityispiirteensä, jotka saavat nyt uuden merkityksen. 
–Lönnrotinkadun erikoisuutena on sisäpiha, joka kokee kasvojenkohotuksen. Rakennus yllättää muutoinkin, sillä kadunpuoleisen rakennuksen takana on vanha osa. Kun uusi ja vanha liittyvät toisiinsa, tulee tiloista persoonallisia ja monivivahteisia. Tekniikantien D-rakennuksen entinen edustustila sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, josta on huikeat näkymät merelle. Nyt tilan käyttötarkoitus on suunniteltu muutettavaksi edustustilasta työntekijöiden hyvinvointia tulevaksi liikuntatilaksi, Markkula toteaa.

Tekniikantielle muuntojoustavia tiloja

Varma on kartoittanut Tekniikantien nykyisten vuokralaisten toiveita ja ajatuksia tulevien suunnitelmien pohjaksi. 
– Haluamme ymmärtää asiakkaiden tarpeita: mitä he tekevät, miten työskentelevät, mikä kiinteistössä toimii, mikä ei. Näin voimme suunnitella sellaisia työympäristöratkaisuja, jotka tukevat yritysten tapaa työskennellä. Ja mitä varhaisemmassa vaiheessa yksittäinen yritys tulee kehitettävään kohteeseen mukaan, sitä paremmin voimme huomioida juuri heidän tarpeensa, Markkula vinkkaa.

– Molempiin kohteisiin on kaavailtu hieman tavanomaisesta poikkeaviakin ratkaisuja, mutta pääajatuksena on rakentaa muuntojoustavia tiloja, jotka soveltuvat erikokoisten yritysten tarpeisiin. Työmatkapyöräilijöille on luvassa pyörien säilytystilat ja suihkutilat. Panostamme molemmissa kohteissa erityisesti myös sisääntuloon ja aula-/kahvilatiloihin, joihin haetaan modernia ilmettä ja fiilistä, Kalliola väläyttää.

Lönnrotinkatu 18

  • yli 300 työpistettä
  • kaksi liiketilaa esim. kahvila/ravintola toimintaan
  • upea sisäpiha
  • kymmeniä polkupyöräpaikkoja
  • hyvät pukuhuoneet suihkuilla ja kuivauskaapeilla
  • n. 4 000 m2

Tekniikantie

Tekniikantie 4C:

  • n. 200 työpistettä + tauko-, kokous- ja vetäytymistilat
  • uusi kahvila-aula tapaamisia ja työntekoa varten
  • kellarissa on varastoa, serveritila, työtilaa ja lastauslaituri
  • n. 2 600 m2

Tekniikantie 4D: n. 400 työpistettä + tauko-, kokous- ja vetäytymistilat.

  • C ja D-talon aulakerrokset yhdistyvät
  • kellarissa varastoa
  • ylimmässä kerroksessa on kuntosali merinäkymin etelään
  • n. 4 500 m2

Metroasema n. 400 metrin päässä. Tekniikantie 4A ja 4B rakennuksissa ravintolat, sauna ja työmatkaliikkujien pukuhuoneet suihkuineen. Pysäköintipaikkoja on yli 400 paikkaa.

Teksti: Commia/Mia Heiskanen

{{errorMessage}}

Avainsanat

Blogi