Sökresultat

Inga resultat "{{searchTerm}}"

Fastigheter

Nya kontorslokaler till Fiskehamnen

Kom och planera dina egna kontorslokaler!

I den marina Fiskehamnen, invid Keskos huvudkontor K-campus, byggs år 2019 flexibla kontorslokaler för olika företags behov. Den moderna stadsdelen alldeles intill innerstaden har goda förbindelser och mångsidig service, såsom metrostation, centrums största köpcenter REDI och Slakthusets restauranger, på kort promenadavstånd.

Det finns sammanlagt cirka 7 000 kvadratmeter att hyra.

Kontakta: fastighetsutvecklare Benjamin Kalliola, tfn 0500 99 66 88, benja-min.kalliola@varma.fi

Varma är en betydande finländsk fastighetsplacerare

Till Varmas fastighetsplaceringar hör förutom direkta fastighetsplaceringar även inhemska och internationella fastighetsfonder. Vi erbjuder också bra hyresbostäder till ett skäligt pris speciellt i olika tillväxtcentrum.

I egenskap av fastighetsplacerare med eget kapital har Varma gjort betydande fastighetsinvesteringar, och vi kommer också framöver att aktivt utveckla vårt fastighetsbestånd och förädla det för till exempel bostadsbruk. På så sätt stödjer Varma både näringslivet i Finland och arbete som utförs i Finland.

Varmas direkta fastighetsplaceringar finns i Finland. Tillgångarna är utspridda såväl geografiskt som på olika lokaltyper. Utöver hyresbostäder innehåller portföljen alla typer av lokaler med betoning på kontors- och affärslokaler.

I slutet av 2015 var värdet på Varmas fastighetsplaceringar ungefär 3 900 miljoner euro och totalavkastningen 3,3 %. Marknadsvärdet på de direktägda fastighetstillgångarna var 3 313 miljoner euro.

Hög nyttjandegrad i fastighetsportföljen

I slutet av 2015 hade Varma cirka 130 nya hyresbostäder under uppförande i huvudstadsregionen. Därtill planeras flera bostadsbyggnadsprojekt och utvecklingsprojekt. I fråga om investeringar i affärslokaler satsar bolaget främst på att utveckla sina egna objekt samt på underhåll och renovering.

Nyttjandegraden för de fastigheter som ägs av Varma hölls på en bra nivå. Vakansgraden i Varmas portfölj av direktägda fastigheter var vid årets slut 7,2 procent.

Varma hyr ut mångsidiga kontors- och affärslokaler till företag av varierande typ och storlek. Den totala ytan för uthyrning i Varmas fastigheter uppgår till cirka 2 miljoner kvadratmeter, varav mer än hälften består av kontors- och affärslokaler. Cirka 60 % av fastigheterna finns i huvudstadsregionen. Varma äger omkring 4 000 hyresbostäder, varav 60 % i huvudstadsregionen.

År 2014 var värdet på fastighetsplaceringarna 3 841 miljoner euro och total avkastningen 3,8 %.

Varma bygger nytt och utvecklar gammalt

Vi erbjuder företag skräddarsydda lokaler för deras specifika behov genom att utveckla våra fastigheter och satsa på nybyggen. Vi satsar också mycket på att uppföra hyresbostäder. Vårt nuvarande bestånd på cirka 4 100 bostäder kommer under de närmaste åren att öka med 400–500 nya bostäder per år.

Varma har flera fastighetsutvecklings- och byggprojekt på gång på olika håll i Finland. Värdet på byggnadsinvesteringarna uppgår till närmare 100 miljoner euro per år, och de har en betydande sysselsättningseffekt. Merparten av våra nuvarande projekt gäller bostadsbyggnad och renovering. Utöver nybyggnad och renovering utför vi i våra fastigheter fortlöpande mindre projekt för byggnadsunderhåll, energisparande eller ombyggnad enligt användarens behov.

Internationella placeringar

Spridningen av Varmas internationella fastighetsplaceringar fortsatte 2015. Varma ingick placeringsförbindelser i internationella fastighetsfonder för ett värde av sammanlagt 300 miljoner euro. Värdet av de internationella och de inhemska fastighetsplaceringarna via fonder var vid årets slut sammanlagt 522 miljoner euro och avkastningen 10,2 %.

Merparten av våra fastighetsplaceringar, över 90 %, finns i Finland. Under 2014 har vi på nytt aktiverat oss i fråga om nya internationella placeringar. Våren 2014 offentliggjorde vi en kollektiv placering i Sverige där Varma har investerat i några bostadsutvecklingsprojekt i Storstockholmsområdet. Tillsammans med vår partner AROS Bostadsutveckling AB har vi redan startat fyra projekt som omfattar såväl nyproduktion som ombyggnad av kontor för bostadsbruk. Stockholmsregionen utvecklas i snabb takt och befolkningen ökar kraftigt, vilket ökar efterfrågan på bostäder.

I början av 2015 offentliggjorde vi en placering i ett av de största affärscentrumen i Sverige. Skärholmen Centrum har en uthyrningsyta på cirka 100 000 m², och där finns cirka 175 affärer. Affärscentrumet besöks årligen av över 14 miljoner kunder, och med sitt utbud av offentlig service utgör det medelpunkten för hela Skärholmen.

Värdet av de internationella och de inhemska fastighetsplaceringarna via fonder var vid årets slut sammanlagt 466 (565) miljoner euro och avkastningen 8,0 (11,6) %.

Ansvarsfullhet och energisparande

Varma är en viktig samhällelig påverkare och Finlands största fastighetsplacerare. Vi har förbundit oss att följa FN:s principer för ansvarsfulla investeringar (Principles for Responsible Investment, PRI) och förbättra energieffektiviteten. Varma var ett av de första bolagen som anslöt sig till det nationella energieffektivitetsavtalet för lokaler och förband sig vid ett energisparmål på 6 % fram till 2016. Detta mål har redan nåtts och nya metoder utvecklas för att öka besparingen. I fråga om bostäder är vår ambition att uppnå en årlig energibesparing på minst 1 %.

År 2014 var energins andel av underhållskostnaderna för Varmas fastigheter 36 %, vilket räknat i euro var cirka 29 miljoner per år i hela fastighetsportföljden. Om energiförbrukningen minskas med en procent ger det på årsnivå en besparing på cirka 0,3 miljoner euro. Byggnaderna orsakar inemot 40 % av växthusutsläppen i samhällsekonomin, och en minskning av energiförbrukningen ger därför snabba resultat.

Sparåtgärderna under 2011–2014 har minskat koldioxidfotavtrycket från Varmas fastigheter med 2 400 ton. Sparåtgärderna har inriktats på bl.a. belysning, ventilation och reglering av värmeöverföringen. Över 400 energisparande åtgärder har genomförts i cirka 70 av Varmas fastigheter och gett besparingar på cirka 0,7 miljoner euro årligen. Detta motsvarar den årliga energiförbrukningen i nästan 600 eluppvärmda egnahemshus.

Varma har förbundit sig till att beakta principen om ansvarsfullhet i sin placeringsverksamhet. Detta främjar såväl Varmas ambition att upprätthålla en förstklassig placeringskompetens som bolagets ställning som långsiktig pensionsplacerare.

Sparåtgärderna under 2011–2014 har minskat koldioxidfotavtrycket från Varmas fastigheter med 2 400 ton. Sparåtgärderna har inriktats på bl.a. belysning, ventilation och reglering av värmeöverföringen.