Varman asuntokohteiden siirtäminen hiilidioksidipäästöttömäksi käytönaikaisen lämmön ja sähkön osalta on osa Varman kunnianhimoisia ilmastotavoitteita. Varmalla on noin 4 600 sijoitusasuntoa eri puolella maata painottuen suurimpiin kaupunkeihin.
– Tänä vuonna Varman asunnot lämpenevät joko paikan päällä tuotetulla maalämmöllä tai alkuperätaatulla kaukolämmöllä, joka on tuotettu uusiutuvilla energianlähteillä tai hukkalämmöllä. Tämä on tärkeä askel kohti ilmastotavoitteidemme toteutumista, kertoo Varman Asset Manager Riina Komulainen.
Hiilidioksidipäästöttömillä lämmönlähteillä tuotettu kaukolämpö on ollut käytössä Varman asuntokohteissa jo aiemmin muun muassa Espoossa, Tampereella, Turussa ja Jyväskylässä. Nyt alkuperätaattua, CO2-päästötöntä kaukolämpöä on valittu kohteisiin myös Helsingissä ja Vantaalla.
Kiinteistöjen lämmitykseen käytettävä uusiutuva kaukolämpö voidaan tuottaa esimerkiksi tuulivoimaa, lämpöpumppuja tai biomassaa hyödyntäen. Hukkalämpöä kerätään talteen teollisuuden ja esimerkiksi datakeskusten prosesseista.
Alkuperätakuu varmistaa, että energia on tuotettu luvatulla tavalla, ja että sitä ei voi myydä kahteen kertaan.
Kohti CO2-päästötöntä lämpöä ja sähköä pysyvästi
Tähän mennessä Varma on onnistunut laskemaan ylläpitovastuullaan olevien kiinteistösijoitustensa energiankulutuksen C02-päästöjä alle puoleen vuoden 2015 tasosta. Tavoitteemme on, että kiinteistöihin ostamamme käytönaikainen lämpö on hiilidioksidipäästötöntä sekä asuntosijoitus- että toimitilakohteissa vuoteen 2030 mennessä.
– Asuntosijoitustemme osalta olemme pääsemässä tavoitteeseen jo näin etuajassa vuoden 2025 osalta. Varma on hankkinut asuntosijoituskohteisiinsa tuulivoimalla tuotettua sähköä jo pitempään, mutta tänä vuonna ostamamme sähkön lisäksi myös lämpö on tuotettu CO2-päästöttömästi, Varman asuntosijoituspäällikkö Sarianna Sipola sanoo.
– Olemme asettaneet kunnianhimoiset tavoitteet, ja olemme aktiivisilla toimillamme pyrkineet edistämään niiden toteutumista. Työmme jatkuu edelleen, Sipola sanoo.
Varman kiinteistöjen päästöjen pienentymistä selittää CO2-päästöttömästi tuotettuun kaukolämpöön ja -sähköön siirtymisen lisäksi kohteisiin tehdyt energiaremontit ja energiatehokkuuteen liittyvät toimenpiteet. Viimeisen kuuden vuoden aikana energiaremontteja on tehty 22:een Varman edelleen omistamaan asuntokohteeseen.
Asuinkiinteistöihin on asennettu maalämpöpumppuja, poistoilmalämpöpumppuja ja aurinkopaneeleja. Lisäksi on tehty muita energiatehokkuus- ja tuotantotoimenpiteitä, kuten uusittu rakennusautomaatiojärjestelmiä ja toteutettu valmiuksia sähköautojen lataukselle.
– Energiaremonteilla aikaansaadut vuotuiset CO2-päästöleikkaukset ovat olleet arviolta noin 1500 tonnia päästöjä (tkg) yhdessä muiden toimenpiteiden kanssa. Leikkimielisesti laskettuna määrä vastaa arviolta esimerkiksi noin 150 keskivertosuomalaisen vuosittaista hiilijalanjälkeä*, Riina Komulainen sanoo.
– Pyrimme myös antamaan asuntovuokralaisillemme vinkkejä vastuullisen arjen tekoihin esimerkiksi jakamalla asuinkiinteistöjen aulatilojen infonäytöillä vinkkejä energian säästämiseen. Kiinnostus vastuullisuuteen tulee esiin myös vuokralaisilta saaduissa palautteissa, Riina Komulainen sanoo.
Varman SBT-tavoitteet koskevat myös kiinteistösijoituksia
Varman kiinteistösijoitusten vastuullisuutta ohjaa vuonna 2023 laadittu suorien kiinteistösijoitusten ESG-tiekartta. Kiinteistösijoitusten vastuullisuutta on kuitenkin kehitetty jo useiden vuosien ajan.
Kiinteistöjen päästövähennystavoitteet ovat osa Varman asettamia SBT-aloitteen mukaisia päästövähennystavoitteita. Kansainväliseen ilmastoaloitteeseen liittyneet yritykset ovat sitoutuneet vähentämään päästöjään Pariisin ilmastosopimuksen mukaisesti. Varma on toistaiseksi ainoa työeläkeyhtiö Suomessa, joka on asettanut toiminnalleen tieteeseen perustuvat SBT-päästövähennystavoitteet.
*Arvio perustuu Sitran laskelmaan suomalaisten hiilijalanjäljestä.